固定資産税の評価の為

南国市十市　ユニテモデルハウスにて

市役所税務課の方と家屋評価の立会いを行いました

ちなみに・・

どこまでの範囲が課税の対象になるか

については

時々お客様にご質問いただくところですので

知ってる範囲でお応えします

まずよく聞かれるのが

カーポートや駐車場土間、フェンス、物置といった外部のもの

・・・・

見解は、もしかすると市町村によって異なるかもしれませんが、

基本的に課税対象としては

「家屋」と「土地」の評価となります

（今回は償却資産は省きます）

ですので

「家屋」とみなされないものは対象外になりますし、

「土地」はあくまで「宅地」としての課税になる為、

土地をどれだけ工事しても課税とは関係ないとのことです

よって、

駐車場土間やフェンスは対象外になります

とのこと

あと、物置については、定着の仕方で異なるみたいで

例えば、足元に基礎をつくってガッチリ固めた場合

「家屋」とみなされ対象になりますが、

足元にブロックを置いてるだけ、とか

金具で止めてるだけ

の場合は、定着が甘い分、対象にならないこともあるそうです

最後によく聞かれるのがカーポート

まず、「土地」としては課税されません

次に、これが「家屋」とみなされるかどうかは

簡単に言うと

屋根、壁に囲まれているかどうか

で決まるようです

ですので

通常よくある、柱だけのカーポートは

対象外とのことです（南国市基準ですが）

以上が外部でよく聞かれるところです

内部は次回につづく・・・